Tag Archives: 곽재혁

2018년 5월의 남가주 부동산 소식 업데이트: 바이어와 테넌트들은 더욱더 까다로워진다

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2018년 5월의 남가주 캘리포니아 부동산 소식을 업데이트 해드립니다. 4월 한달간의 광풍(?)과 같은 부동산 시장이 다소 진정세를 보이고는 있습니다. 하지만 특히 실소유를 목적으로 하는 바이어들의 경우 모기지 이자율이 상승하고 있기 때문에 구입을 서두르는 경향이 나타나고 있고 역으로 주택의 구입을 당분간 단념하고 렌트를 구하려는 요구도 …

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2018년 4월의 남가주 부동산 소식: 1-2주만에 확바뀐 남가주 주택시장 원인은?

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2018년 4월의 미국 남가주 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다  지난 1-2주간 상당히 중요한 변화가 주택시장에 있었습니다. 주택 시장에 매매가 활발해 지고 있습니다. 특별히 오렌지 카운티를 예를 들어서 본다면 방두개에 화장실 두개정도에 싸이즈가 800-1000sf 정도 하던 콘도 매물의 경우 과거의 $380,000-400,000조금 못되게 거래가 되던것이 현재는 …

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(2018년 3월의 남가주 부동산 업데이트) 부동산도 내사업이 될수있다!!

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2018년 2월의 남가주 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 아직까지 추운 날씨 속에서 지난달과 비슷한 추세가 이어지고 있습니다. 확실히 거래량은 줄어 들었고 아주 좋은 매물이 아니면 매매가 이루어지지 않고 있고 바이어들도 더 까다로워지고 중간에 에스크로가 캔슬이 되는경우도 눈에 띄고 있습니다. 지난 이주간 치솟은 모기지 이자율로 …

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2018년 2월의 미국 남가주 부동산 소식: 새로운 수요층이 몰려올 것인가?

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2018년 2월의 캘리포니아 남가주 부동산 소식을 전해 드리겠습니다. 새해가 시작이 되고 두번째 달을 지나면서 지난 1월의 부동산 매매시장의 상황을 알수가 있었습니다.   1월의 부동산 시장 리뷰 지난달은 2018년의 첫달이므로 일단 거래량이 늘어나거나 가격에 큰 변동은 없는 폭이 었지만 대략적으로 본다면 1) 오래된 리스팅들이 …

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** 2017년 2월의 캘리포니아 부동산 업데이트: 드디어 시작되는 새해의 부동산 시장의 뉴패턴

안녕 하십니까? 여러분의  부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2017년 2월의 캘리포니아 부동산 소식 업데이트를  드립니다. 대통령 선거도 끝나고 금리 인상여부도 금년에 수차례 인상 하는걸로 전망이 나오고 있고 (금년에 처음열린 FOMC 에서는 기존의 0.5-0.75%의 금리를 계속 유지한다고 발표) 모기지 이자율 또한 인상되는등 여러가지 불확실 했던 상황들의 결말이 나면서 캘리포니아 부동산 시장에 대한 …

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2017년 1월의 캘리포니아 부동산 소식: 슬기롭게 대비하는 2017년 부동산 시장

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2017년 1월 캘리포니아 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 11월의  남가주 주택시장의 6개 카운티의 주택 거래량은 이전달에 비해서 증가추세를 보였습니다. 약 19,000채 정도의 주택이 거래된 것으로 “코어로직”이 발표하고 있고 실제로 모기지 이자가 상승 하면서 주택 구입을 서두르는 소비자들이 증가한것으로 보이며 아무래도 11월에 에스크로가 종료가 된경우라면 …

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(미국 부동산 기초상식 2) 미국의 주택종류

미국에도 한국과 같은 다양한 형태의 주택이 존재 합니다. 몇가지를 종류별로 정리해 봅니다. 단독주택 (Single family residence: 이하 SFR) : SFR은 한국의 단독주택 형태의 주택을 의미 합니다. 미국은 한국의 과거의 재건축규정과 같이 일정한 기간이 지난후 다시 재건축 하는것이 아니고 안전상의 문제만 없을경우 개인의 재산권을 함부로 침해하지 않습니다. 대개의 경우 주택의 특히 …

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(미국 부동산 기초상식 1) 외국인에게 가능한 주택 담보 융자 이모저모

미국에주택을 구입시에도 외국인에게 가능한 주택 담보 대출 프로그램이 있습니다 그에대해서알아 보겠습니다 . (1) 미국에 주택 구입시 취득시 주택 융자가 가능합니다 미국에서 주택을 구입시 주택을 담보로 주택 융자가 가능 합니다 (이하 모기지 또는 융자). 외국인 즉 미국내에 거소가 없고 신용을 증명할수 없으며 (일반적으로 신용도나 크레딧이 없다고 표현 합니다)  수입의 증명이 불가능 …

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12월의 캘리포니아 부동산 소식: 트럼프 집권 이후의 부동산 시장 영향

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2016년 12월의 캘리포니아 남가주 부동산 소식을 업데이트 하겠습니다. 드디어 미국 대통령 선거가 종료가 되고 앞으로 4년간 미국을 이끌어갈 대통령으로 도널드 트럼프가 당선이 되었습니다. 12월 19일 있을 대통령 선거인단의 변수가 있기는 하지만 새로운 대통령이 탄핵이되거나 바뀌는 경우의 수는 적을것으로 보여집니다. 한해를 마무리 하면서 최근의 …

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2016년 11월의 남가주 부동산 업데이트

몇가지 두드러지는 부동산 시장의 현상황들 정리 안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2016년 11월의 캘리포니아 남가주 부동산 소식을 업데이트 드리겠습니다. 본격적인 찬바람이 부는 가을로 접어 들면서 부동산 시장에는 몇가지 변화가 움직임이 공통적으로 나타나면서 한해를 마무리 해가고 있습니다. 첫째로, 지역에 따르는 편차는 존재 하겠지만, 주택 시장의 경우 거래량이 예년과 같지는 …

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