곽재혁의 부동산나라

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9월의 남가주 부동산 업데이트: 달라진 젊은세대들의 주택시장에 대한 영향력

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2018년 9월달 미국 남가주 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다.   지난 여름의 기간동안 거래량이 대폭 줄어든 결과들이 최근 언론에 보도가 되면서 남가주 주택 시장의 바이어와 셀러모두 주춤한 상황이 이어지고 있습니다. 8월부터 오렌지 카운티등에서의 중간 가격대의 세일이 조금씩 늘어나는 반등이 있었고 오래된 렌트 리스팅들이 7월중순부터 …

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2018년 6월의 캘리포니아 남가주 부동산 업데이트: 변화 무쌍한 부동산 시장 어떻게 될까?

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2018년 6월의 캘리포니아 의 남가주 지역 부동산 소식을 업데이트 해드리도록 하겠습니다. 본격적으로 6월에 접어 들면서 부동산 시장에 소위 “대목”의 시기가 찾아 왔지만 분위기는 조용한 편입니다. 가장 중요한 원인은 시장에 인밴토리가 거의 없고 세일이 특정지역의 매물들로 한정이 되어서 몰리고있고 오렌지 카운티를 포함해서 주로 도심 …

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2018년 5월의 남가주 부동산 소식 업데이트: 바이어와 테넌트들은 더욱더 까다로워진다

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2018년 5월의 남가주 캘리포니아 부동산 소식을 업데이트 해드립니다. 4월 한달간의 광풍(?)과 같은 부동산 시장이 다소 진정세를 보이고는 있습니다. 하지만 특히 실소유를 목적으로 하는 바이어들의 경우 모기지 이자율이 상승하고 있기 때문에 구입을 서두르는 경향이 나타나고 있고 역으로 주택의 구입을 당분간 단념하고 렌트를 구하려는 요구도 …

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2018년 4월의 남가주 부동산 소식: 1-2주만에 확바뀐 남가주 주택시장 원인은?

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2018년 4월의 미국 남가주 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다  지난 1-2주간 상당히 중요한 변화가 주택시장에 있었습니다. 주택 시장에 매매가 활발해 지고 있습니다. 특별히 오렌지 카운티를 예를 들어서 본다면 방두개에 화장실 두개정도에 싸이즈가 800-1000sf 정도 하던 콘도 매물의 경우 과거의 $380,000-400,000조금 못되게 거래가 되던것이 현재는 …

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(2018년 3월의 남가주 부동산 업데이트) 부동산도 내사업이 될수있다!!

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2018년 2월의 남가주 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 아직까지 추운 날씨 속에서 지난달과 비슷한 추세가 이어지고 있습니다. 확실히 거래량은 줄어 들었고 아주 좋은 매물이 아니면 매매가 이루어지지 않고 있고 바이어들도 더 까다로워지고 중간에 에스크로가 캔슬이 되는경우도 눈에 띄고 있습니다. 지난 이주간 치솟은 모기지 이자율로 …

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2018년 2월의 미국 남가주 부동산 소식: 새로운 수요층이 몰려올 것인가?

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2018년 2월의 캘리포니아 남가주 부동산 소식을 전해 드리겠습니다. 새해가 시작이 되고 두번째 달을 지나면서 지난 1월의 부동산 매매시장의 상황을 알수가 있었습니다.   1월의 부동산 시장 리뷰 지난달은 2018년의 첫달이므로 일단 거래량이 늘어나거나 가격에 큰 변동은 없는 폭이 었지만 대략적으로 본다면 1) 오래된 리스팅들이 …

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6월의 미국 남가주 부동산 소식 업데이트: 주택 구입의 목적이 달라지고 있다!!

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2017년 6월의 미국 남가주 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다.     본격적인 여름 세일이 시작되는 memorial day 연휴가 끝난후 아직 까지 시장의 움직임은 비슷하게 가고 있습니다. 여전히 매물이 부족하고 실거주자 위주로 거래가 움직여 가고있고 매물 즉 inventory도 적은편 이며 바이어들은 여전히 까다롭습니다.   몇달동안 …

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2017년 4월의 남가주 부동산 소식

  안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2017년도 4월달 남가주 부동산 시장 소식을 업데이트 드리겠습니다. 예상대로 3월부터 남가주 시장에서 지난번 말씀 드렸듯이 실거주 목적의 바이어들이 본격적으로 매매에 뛰어 들면서 아직은 관망세 이기는 하지만 다시금 세일즈 거래량이 실증가 추세로 돌아서고 있습니다. 전반적으로 3월이후에는 1) 리스팅 되는 주택수가 증가하고 있으며 2) …

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2017년 3윌의 남가주 부동산 소식: 부동산 시장 반등요소 두가지

안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2017년 3월의 남가주 부동산 소식을 업데이트 드리겠습니다. 예상대로 아직까지는 크게 뚜렷하지는 않지만 그동안 여러차례 말씀 드렸던 대로 어느정도 “불확실성”이 제거가된 시장 환경이 다시금 세일에 조금씩 불을 당기고 있는것 같습니다. 1월에 주택 판매고가 다시금 올라가고 있고 최근에 새로이 나오는 금년도 매물의 가격대가 낮게 책정되지 …

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** 2017년 2월의 캘리포니아 부동산 업데이트: 드디어 시작되는 새해의 부동산 시장의 뉴패턴

안녕 하십니까? 여러분의  부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2017년 2월의 캘리포니아 부동산 소식 업데이트를  드립니다. 대통령 선거도 끝나고 금리 인상여부도 금년에 수차례 인상 하는걸로 전망이 나오고 있고 (금년에 처음열린 FOMC 에서는 기존의 0.5-0.75%의 금리를 계속 유지한다고 발표) 모기지 이자율 또한 인상되는등 여러가지 불확실 했던 상황들의 결말이 나면서 캘리포니아 부동산 시장에 대한 …

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